2060 Route Saint-Georges · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
409 000 $
Autre · terrain 5 596 910 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 596 910 m²
Frontage
1 173,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
552 600 $
Rôle antérieur 501 000 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284330775800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
501 000 $
ID provincial
33017284330775800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
222 450 $
$/m² médian
1 681
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 80 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (4 718 $/m²) 65,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 1 % |
| 2 | 297, route Saint-Joseph, Dosquet 2024-11-11 · 3.4 km · Vendu 237 000 $ (2 633 $/m²) 90 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 232 $ Poids 0 % |
| 3 | 675, 10e Rang, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-01-07 · 3.9 km · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +59 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 078 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.