665 10e Rang · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
254 700 $
Unifamiliale · 1 761 $/m² · 144,6 m² · constr. 1880 · terrain 9 375,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 375,1 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 128 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
293872511800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
33017293872511800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 526
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 47 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 10e Rang, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-05-08 · 100 m · Vendu 247 000 $ (1 483 $/m²) 166,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 228 064 $ Poids 45 % |
| 2 | 447, 11e Rang, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (2 449 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +32 574 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 319 453 $ Poids 6 % |
| 3 | 825, rang du Bois-Franc, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (1 528 $/m²) 153,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 248 125 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.