882 Petit Rang du N · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
292 100 $
Unifamiliale · 2 058 $/m² · 141,9 m² · terrain 18 164,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 164,2 m²
Frontage
80,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 164 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304031389000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
33017304031389000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 482
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 62 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 10e Rang, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 247 000 $ (1 483 $/m²) 166,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie −18 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 763 $ Poids 5 % |
| 2 | 825, rang du Bois-Franc, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 528 $/m²) 153,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 562 $ Poids 3 % |
| 3 | 447, 11e Rang, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-09-08 · 3.3 km · Vendu 289 000 $ (2 449 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +29 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 047 $ Poids 0 % |
| 4 | 2359, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-02-05 · 4.4 km · Vendu 101 367 $ (863 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 209 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.