881 Petit Rang du N · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
296 100 $
Autre · 3 110 $/m² · 95,2 m² · terrain 331 240,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
331 240,4 m²
Frontage
187,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 238 600 $ +55.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304062048900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 900 $
Valeur bâtiment
2 200 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
33017304062048900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
1 522
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 63 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, Rang 11e, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-04-23 · 3.1 km · Vendu 147 400 $ (1 552 $/m²) 95 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 913 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 468 $ Poids 0 % |
| 2 | 521, rue Rouillard, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 294 000 $ (2 800 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 557 $ Poids 0 % |
| 3 | 4628, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 279 900 $ (2 994 $/m²) 93,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 974 $ Poids 0 % |
| 4 | 17, rue Drouin, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-10-14 · 4.2 km · Vendu 199 000 $ (1 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 883 $ Poids 0 % |
| 5 | 86, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-04-14 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 482 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 037 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, rue Drouin, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-12-03 · 4.3 km · Vendu 82 000 $ (819 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 728 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 721 $ Poids 0 % |
| 7 | 81, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-11-15 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 778 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.