876 Petit Rang du N · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
224 100 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 92,3 m² · constr. 1929 · terrain 1 744,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 744,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 139 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304071653300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
33017304071653300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
1 522
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 34 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, Rang 11e, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-04-23 · 2.8 km · Vendu 147 400 $ (1 552 $/m²) 95 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 913 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 165 478 $ Poids 1 % |
| 2 | 521, rue Rouillard, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 294 000 $ (2 800 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −17 780 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 271 097 $ Poids 0 % |
| 3 | 4628, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 279 900 $ (2 994 $/m²) 93,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 309 623 $ Poids 0 % |
| 4 | 17, rue Drouin, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-10-14 · 4.2 km · Vendu 199 000 $ (1 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −13 267 $ · Ajust. âge +18 905 $ | 223 078 $ Poids 0 % |
| 5 | 86, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-04-14 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (2 482 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −20 473 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 258 439 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, rue Drouin, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-12-03 · 4.2 km · Vendu 82 000 $ (819 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 728 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 102 734 $ Poids 0 % |
| 7 | 81, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-11-15 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 212 436 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.