866 Petit Rang du N · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
259 100 $
Unifamiliale · 1 895 $/m² · 136,7 m² · constr. 1900 · terrain 2 471,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 471,8 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 159 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
313909846800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
33017313909846800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
1 522
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 49 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rang du Bois-Franc, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 528 $/m²) 153,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −13 064 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 090 $ Poids 9 % |
| 2 | 447, 11e Rang, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-09-08 · 2.8 km · Vendu 289 000 $ (2 449 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +22 900 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 309 779 $ Poids 2 % |
| 3 | 2359, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-02-05 · 3.6 km · Vendu 101 367 $ (863 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −10 137 $ | 107 829 $ Poids 0 % |
| 4 | 4672, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-08-07 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (923 $/m²) 130 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 111 092 $ Poids 0 % |
| 5 | 85, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-09 · 3.8 km · Vendu 135 200 $ (1 101 $/m²) 122,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 164 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 140 496 $ Poids 0 % |
| 6 | 2418, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-07-10 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +10 366 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 160 780 $ Poids 0 % |
| 7 | 2429, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-12-02 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 563 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 197 214 $ Poids 0 % |
| 8 | 4632, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-02-13 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 136 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 464 $ Poids 0 % |
| 9 | 4637, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-08-22 · 3.9 km · Vendu 168 000 $ (1 475 $/m²) 113,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 687 $ Poids 0 % |
| 10 | 506, rue Rouillard, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-02-10 · 3.9 km · Vendu 292 000 $ (2 382 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 610 $ · Ajust. superficie +16 791 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 334 201 $ Poids 0 % |
| 11 | 4657, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-09 · 4.0 km · Vendu 127 000 $ (1 138 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +10 487 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 769 $ Poids 0 % |
| 12 | 4524, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-11-01 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (1 899 $/m²) 144,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 453 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.