851 Petit Rang du Nord · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
246 800 $
Unifamiliale · 2 289 $/m² · 107,8 m² · terrain 2 550,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 550,2 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 152 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
313947437000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
33017313947437000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 522
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 43 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, 11e Rang, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-09-08 · 2.6 km · Vendu 289 000 $ (2 449 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −12 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 289 $ Poids 3 % |
| 2 | 402, Rang 11e, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-04-23 · 2.1 km · Vendu 147 400 $ (1 552 $/m²) 95 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 913 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 243 $ Poids 3 % |
| 3 | 2359, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-02-05 · 3.2 km · Vendu 101 367 $ (863 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 500 $ Poids 1 % |
| 4 | 521, rue Rouillard, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 294 000 $ (2 800 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 197 $ Poids 0 % |
| 5 | 17, rue Drouin, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-10-14 · 3.5 km · Vendu 199 000 $ (1 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 654 $ Poids 0 % |
| 6 | 86, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-04-14 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 482 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 671 $ Poids 0 % |
| 7 | 2429, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-12-02 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 563 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 136 $ Poids 0 % |
| 8 | 2418, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-07-10 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 233 $ Poids 0 % |
| 9 | 4628, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 279 900 $ (2 994 $/m²) 93,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 834 $ Poids 0 % |
| 10 | 85, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-09 · 3.4 km · Vendu 135 200 $ (1 101 $/m²) 122,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 164 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 107 $ Poids 0 % |
| 11 | 4637, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-08-22 · 3.5 km · Vendu 168 000 $ (1 475 $/m²) 113,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 374 $ Poids 0 % |
| 12 | 4657, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-09 · 3.6 km · Vendu 127 000 $ (1 138 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +10 487 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 325 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.