837 Rang Bois-Franc · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
463 100 $
Autre · 5 329 $/m² · 86,9 m² · constr. 1930 · terrain 513 582,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 582,2 m²
Frontage
200,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
737 700 $
Rôle antérieur 499 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
313994977200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
733 300 $
Valeur bâtiment
4 400 $
Rôle antérieur
499 500 $
ID provincial
33017313994977200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
1 522
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 86 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, Rang 11e, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-04-23 · 1.5 km · Vendu 147 400 $ (1 552 $/m²) 95 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 913 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 161 289 $ Poids 8 % |
| 2 | 4628, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 279 900 $ (2 994 $/m²) 93,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 301 541 $ Poids 1 % |
| 3 | 11, rue Drouin, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-12-03 · 3.3 km · Vendu 82 000 $ (819 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 728 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 100 522 $ Poids 0 % |
| 4 | 2505, Rue Saint-Pierre, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-04-12 · 3.4 km · Vendu 168 000 $ (2 072 $/m²) 81,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 196 999 $ Poids 0 % |
| 5 | 4950, route Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-02-10 · 3.9 km · Vendu 239 500 $ (2 482 $/m²) 96,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 791 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 248 428 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.