845 Chemin Gosford · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
310 700 $
Autre · terrain 1 289 671,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289 671,7 m²
Frontage
1 184,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
595 400 $
Rôle antérieur 518 800 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
323132691600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
595 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
518 800 $
ID provincial
33017323132691600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 66 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1794, Chemin Gosford, Inverness 2024-12-09 · 664 m · Vendu 130 000 $ (1 759 $/m²) 73,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 935 $ Poids 27 % |
| 2 | 833, chemin Gosford, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 666 $ Poids 23 % |
| 3 | 831, chemin Gosford, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 16 % |
| 4 | 813, chemin Gosford, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 142 000 $ (1 343 $/m²) 105,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 000 $ Poids 7 % |
| 5 | 293, route des Vallons, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-11-05 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (4 180 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.