829 Chemin Gosford · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
147 900 $
Autre · 1 231 $/m² · 120,1 m² · constr. 1875 · terrain 374 461,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374 461,3 m²
Frontage
281,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
134 600 $
Rôle antérieur 122 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
323283760400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
3 000 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
33017323283760400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 555
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 14 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, chemin Gosford, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 142 000 $ (1 343 $/m²) 105,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 137 473 $ Poids 42 % |
| 2 | 4950, route Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-02-10 · 3.2 km · Vendu 239 500 $ (2 482 $/m²) 96,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 791 $ · Ajust. superficie +29 286 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 289 627 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.