418 11e Rang · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 143,1 m² · constr. 1964 · terrain 102 697,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 697,6 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 233 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
323714731200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
33017323714731200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 78 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, 11e Rang, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-09-08 · 477 m · Vendu 289 000 $ (2 449 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +30 737 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 375 416 $ Poids 43 % |
| 2 | 4825, route Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (902 $/m²) 116,4 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 147 683 $ Poids 5 % |
| 3 | 825, rang du Bois-Franc, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 528 $/m²) 153,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 281 054 $ Poids 4 % |
| 4 | 650, 10e Rang, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-05-08 · 2.4 km · Vendu 247 000 $ (1 483 $/m²) 166,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie −17 420 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 276 352 $ Poids 3 % |
| 5 | 4672, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-08-07 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (923 $/m²) 130 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 135 646 $ Poids 3 % |
| 6 | 4632, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-02-13 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 136 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 100 $ Poids 1 % |
| 7 | 85, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-09 · 2.9 km · Vendu 135 200 $ (1 101 $/m²) 122,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 164 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 171 059 $ Poids 1 % |
| 8 | 2359, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-02-05 · 3.0 km · Vendu 101 367 $ (863 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge −2 027 $ | 118 699 $ Poids 1 % |
| 9 | 2429, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-12-02 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 563 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 214 $ Poids 1 % |
| 10 | 2418, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-07-10 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 277 $ Poids 1 % |
| 11 | 4600, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-10-31 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (1 242 $/m²) 169,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −16 144 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 315 $ Poids 1 % |
| 12 | 4703, Rue Gosford, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-03-04 · 2.7 km · Vendu 227 000 $ (1 746 $/m²) 130 m² · constr. 1920 Ajust. marché +60 234 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 321 371 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.