401 11e Rang · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
150 400 $
Autre · terrain 114 621,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 621,2 m²
Frontage
718,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
66 300 $
Rôle antérieur 62 600 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
323862340600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
62 600 $
ID provincial
33017323862340600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 522
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 15 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, 11e Rang, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (2 449 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 779 $ Poids 21 % |
| 2 | 402, Rang 11e, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-04-23 · 182 m · Vendu 147 400 $ (1 552 $/m²) 95 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 313 $ Poids 17 % |
| 3 | 4770, route Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 239 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 000 $ Poids 16 % |
| 4 | 842, Rang du Bois-Franc, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 187 500 $ Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 464 $ Poids 13 % |
| 5 | 4672, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (923 $/m²) 130 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 11 % |
| 6 | 825, rang du Bois-Franc, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 528 $/m²) 153,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 654 $ Poids 11 % |
| 7 | 2359, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-02-05 · 2.1 km · Vendu 101 367 $ (863 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 684 $ Poids 10 % |
| 8 | 4628, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 279 900 $ (2 994 $/m²) 93,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 429 $ Poids 9 % |
| 9 | 85, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 135 200 $ (1 101 $/m²) 122,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 364 $ Poids 7 % |
| 10 | 120, rue Gagné, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 252 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 000 $ Poids 7 % |
| 11 | 4637, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 168 000 $ (1 475 $/m²) 113,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 873 $ Poids 7 % |
| 12 | 4657, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 127 000 $ (1 138 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +10 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 487 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.