808 Rang Bois-Franc · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
189 600 $
Autre · terrain 128 956,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 956,8 m²
Frontage
379,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
148 100 $
Rôle antérieur 98 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
323885876300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
33017323885876300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 22 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2359, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 101 367 $ (863 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 684 $ Poids 19 % |
| 2 | 4672, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (923 $/m²) 130 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 18 % |
| 3 | 4770, route Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 239 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 000 $ Poids 18 % |
| 4 | 4628, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 279 900 $ (2 994 $/m²) 93,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 429 $ Poids 16 % |
| 5 | 842, Rang du Bois-Franc, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 187 500 $ Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 464 $ Poids 15 % |
| 6 | 402, Rang 11e, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-04-23 · 544 m · Vendu 147 400 $ (1 552 $/m²) 95 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 313 $ Poids 15 % |
| 7 | 825, rang du Bois-Franc, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-06-28 · 937 m · Vendu 235 000 $ (1 528 $/m²) 153,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 654 $ Poids 14 % |
| 8 | 2429, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 563 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 417 $ Poids 13 % |
| 9 | 85, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 135 200 $ (1 101 $/m²) 122,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 364 $ Poids 13 % |
| 10 | 4637, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 168 000 $ (1 475 $/m²) 113,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 873 $ Poids 12 % |
| 11 | 17, rue Drouin, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 199 000 $ (1 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 440 $ Poids 12 % |
| 12 | 120, rue Gagné, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 252 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 000 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.