404 11e Rang · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
233 200 $
Unifamiliale · 1 751 $/m² · 133,2 m² · terrain 8 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 575 m²
Frontage
99,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 140 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
323890120200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
33017323890120200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 522
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 37 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4672, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (923 $/m²) 130 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 477 $ Poids 25 % |
| 2 | 447, 11e Rang, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (2 449 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +18 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 393 $ Poids 22 % |
| 3 | 2359, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 101 367 $ (863 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 456 $ Poids 15 % |
| 4 | 85, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 135 200 $ (1 101 $/m²) 122,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 164 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 089 $ Poids 14 % |
| 5 | 4825, route Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (902 $/m²) 116,4 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 717 $ Poids 13 % |
| 6 | 2429, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 563 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 979 $ Poids 12 % |
| 7 | 2418, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 095 $ Poids 11 % |
| 8 | 4637, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 168 000 $ (1 475 $/m²) 113,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 106 $ Poids 11 % |
| 9 | 4657, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 127 000 $ (1 138 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +10 487 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 777 $ Poids 10 % |
| 10 | 4632, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-02-13 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 136 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 475 $ Poids 9 % |
| 11 | 825, rang du Bois-Franc, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 528 $/m²) 153,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 916 $ Poids 8 % |
| 12 | 86, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 482 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +30 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 188 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.