829 Rang Bois-Franc · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
364 000 $
Autre · 5 000 $/m² · 72,8 m² · terrain 395 886,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
395 886,2 m²
Frontage
96,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 332 600 $ +65.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
323989161700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 900 $
Valeur bâtiment
11 300 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
33017323989161700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 522
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 74 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Gagné, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (3 794 $/m²) 59,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +25 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 718 $ Poids 2 % |
| 2 | 2505, Rue Saint-Pierre, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-04-12 · 2.4 km · Vendu 168 000 $ (2 072 $/m²) 81,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 195 $ Poids 1 % |
| 3 | 118, rue Gagné, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-08-27 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +25 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 573 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.