2170 Route Saint-Georges · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 1 927 $/m² · 189,5 m² · terrain 71 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 288 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 229 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
324018245500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
33017324018245500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 522
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 74 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rang du Bois-Franc, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 528 $/m²) 153,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +27 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 928 $ Poids 6 % |
| 2 | 4600, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (1 242 $/m²) 169,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 126 $ Poids 0 % |
| 3 | 4471, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-02-27 · 3.5 km · Vendu 238 000 $ (1 482 $/m²) 160,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 527 $ · Ajust. superficie +21 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 941 $ Poids 0 % |
| 4 | 4620, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-10-31 · 3.5 km · Vendu 152 874 $ (917 $/m²) 166,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 842 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 118 $ Poids 0 % |
| 5 | 650, 10e Rang, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-05-08 · 3.6 km · Vendu 247 000 $ (1 483 $/m²) 166,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +16 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 048 $ Poids 0 % |
| 6 | 2562, rue St-Pierre, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-07-31 · 3.9 km · Vendu 318 000 $ (1 865 $/m²) 170,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 718 $ Poids 0 % |
| 7 | 217, rue Fillion, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-12-13 · 3.8 km · Vendu 93 092 $ (474 $/m²) 196,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 856 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 336 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.