2125 Route Saint-Georges · Sainte-Agathe-de-Lotbinière

Valeur estimée

135 800 $

Terrain · terrain 313 625,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 135 800 $

P10 77 600 $P90 290 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

313 625,8 m²

Frontage

253,7 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

118 900 $

72 %

28 %

Terrain 85 400 $Bâtiment 33 500 $

Rôle antérieur 115 200 $ +3.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

324168345500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

85 400 $

Valeur bâtiment

33 500 $

Rôle antérieur

115 200 $

ID provincial

33017324168345500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

135 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

204 500 $

$/m² médian

1 522

Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière

P12

Vaut plus que 12 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021134 100 $

2022161 500 $+20 %

2023174 100 $+8 %

2024185 900 $+7 %

2025193 300 $+4 %

2026135 800 $-30 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

120, rue Gagné, Sainte-Agathe-de-Lotbinière

2026-07-03 · 4.2 km · Vendu 252 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

252 000 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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