5015 Route Gosford O · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
762 400 $
Autre · 14 041 $/m² · 54,3 m² · terrain 1 215 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215 010,1 m²
Frontage
574,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 764 500 $
Rôle antérieur 1 445 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
333408603100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
828 100 $
Valeur bâtiment
936 400 $
Rôle antérieur
1 445 200 $
ID provincial
33017333408603100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : +297 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 95 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Gagné, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (3 794 $/m²) 59,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 621 $ Poids 0 % |
| 2 | 118, rue Gagné, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-08-27 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 417 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.