4985 Route Gosford O · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
306 000 $
Autre · terrain 376 317,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
376 317,5 m²
Frontage
129,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
333466883600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 500 $
Valeur bâtiment
2 500 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
33017333466883600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 65 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4950, route Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-02-10 · 972 m · Vendu 239 500 $ (2 482 $/m²) 96,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 291 $ Poids 25 % |
| 2 | 4825, route Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (902 $/m²) 116,4 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 140 $ Poids 4 % |
| 3 | 831, chemin Gosford, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-04-13 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 3 % |
| 4 | 813, chemin Gosford, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 142 000 $ (1 343 $/m²) 105,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 000 $ Poids 2 % |
| 5 | 4770, route Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 239 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 000 $ Poids 2 % |
| 6 | 833, chemin Gosford, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-02-20 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 666 $ Poids 1 % |
| 7 | 4770, route Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-08-20 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 837 $ Poids 1 % |
| 8 | 447, 11e Rang, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-09-08 · 3.3 km · Vendu 289 000 $ (2 449 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 779 $ Poids 0 % |
| 9 | 293, route des Vallons, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-11-05 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (4 180 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 0 % |
| 10 | 2640, rue Saint-Pierre, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-08-06 · 3.7 km · Vendu 87 018 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 018 $ Poids 0 % |
| 11 | 4672, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-08-07 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (923 $/m²) 130 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, rue Gagné, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-07-03 · 3.9 km · Vendu 252 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.