4995 Route Gosford O · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
249 200 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 86,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 393,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,1 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 147 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
333511922600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
33017333511922600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 522
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 44 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4950, route Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-02-10 · 407 m · Vendu 239 500 $ (2 482 $/m²) 96,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 791 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 247 808 $ Poids 41 % |
| 2 | 293, route des Vallons, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-11-05 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (4 180 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −19 436 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 585 $ Poids 1 % |
| 3 | 402, Rang 11e, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-04-23 · 3.0 km · Vendu 147 400 $ (1 552 $/m²) 95 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 913 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 160 901 $ Poids 0 % |
| 4 | 4628, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 279 900 $ (2 994 $/m²) 93,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 300 792 $ Poids 0 % |
| 5 | 2505, Rue Saint-Pierre, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-04-12 · 3.9 km · Vendu 168 000 $ (2 072 $/m²) 81,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 196 482 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, rue Drouin, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-12-03 · 4.0 km · Vendu 82 000 $ (819 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 728 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 117 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.