4930 Route Gosford O · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
267 300 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 104 m² · constr. 1980 · terrain 2 534,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 534,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 120 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
333537785500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
33017333537785500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 522
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 53 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4950, route Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-02-10 · 249 m · Vendu 239 500 $ (2 482 $/m²) 96,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 791 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 291 203 $ Poids 49 % |
| 2 | 4825, route Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (902 $/m²) 116,4 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 130 047 $ Poids 19 % |
| 3 | 447, 11e Rang, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 289 000 $ (2 449 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −17 144 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 327 535 $ Poids 6 % |
| 4 | 402, Rang 11e, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-04-23 · 2.4 km · Vendu 147 400 $ (1 552 $/m²) 95 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 913 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge −11 055 $ | 178 240 $ Poids 2 % |
| 5 | 4657, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-09 · 2.9 km · Vendu 127 000 $ (1 138 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +10 487 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 163 $ Poids 1 % |
| 6 | 4628, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 279 900 $ (2 994 $/m²) 93,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +15 716 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 327 136 $ Poids 1 % |
| 7 | 4637, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-08-22 · 3.0 km · Vendu 168 000 $ (1 475 $/m²) 113,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 191 372 $ Poids 1 % |
| 8 | 86, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-04-14 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 482 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 302 656 $ Poids 1 % |
| 9 | 81, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-11-15 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 250 552 $ Poids 1 % |
| 10 | 85, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-09 · 3.1 km · Vendu 135 200 $ (1 101 $/m²) 122,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 164 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 149 535 $ Poids 1 % |
| 11 | 17, rue Drouin, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-10-14 · 3.4 km · Vendu 199 000 $ (1 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 235 004 $ Poids 1 % |
| 12 | 2429, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-12-02 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 563 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 667 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.