4760 Route Gosford O · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
545 600 $
Autre · 2 349 $/m² · 232,3 m² · constr. 1976 · terrain 632 638,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
632 638,4 m²
Frontage
693,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
826 500 $
Rôle antérieur 537 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
333784562200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
798 900 $
Valeur bâtiment
27 600 $
Rôle antérieur
537 100 $
ID provincial
33017333784562200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 402
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 91 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Fillion, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 451 000 $ (1 919 $/m²) 235 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 988 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 494 297 $ Poids 20 % |
| 2 | 217, rue Fillion, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 93 092 $ (474 $/m²) 196,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 856 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge −9 309 $ | 110 175 $ Poids 16 % |
| 3 | 2562, rue St-Pierre, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 318 000 $ (1 865 $/m²) 170,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 632 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 407 432 $ Poids 10 % |
| 4 | 4535-4537, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (967 $/m²) 180,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +24 862 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 233 578 $ Poids 9 % |
| 5 | 4600, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 242 $/m²) 169,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +39 243 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 289 702 $ Poids 8 % |
| 6 | 4620, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 152 874 $ (917 $/m²) 166,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 842 $ · Ajust. superficie +30 016 $ · Ajust. âge +15 287 $ | 229 019 $ Poids 4 % |
| 7 | 4632, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 136 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 261 293 $ Poids 3 % |
| 8 | 4471, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 238 000 $ (1 482 $/m²) 160,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 527 $ · Ajust. superficie +53 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 654 $ Poids 3 % |
| 9 | 4524, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 899 $/m²) 144,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 424 894 $ Poids 1 % |
| 10 | 825, rang du Bois-Franc, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (1 528 $/m²) 153,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 360 904 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.