822 Rang Bois-Franc · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
374 200 $
Autre · 5 190 $/m² · 72,1 m² · constr. 1940 · terrain 423 215,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 215,4 m²
Frontage
293,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
584 400 $
Rôle antérieur 351 200 $ +66.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
333907173200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
576 400 $
Valeur bâtiment
8 000 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
33017333907173200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 522
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 76 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Gagné, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (3 794 $/m²) 59,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +24 283 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 246 890 $ Poids 2 % |
| 2 | 2505, Rue Saint-Pierre, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-04-12 · 2.6 km · Vendu 168 000 $ (2 072 $/m²) 81,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 181 670 $ Poids 1 % |
| 3 | 118, rue Gagné, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-08-27 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +24 514 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 271 743 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.