347 Chemin Gosford · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
234 300 $
Unifamiliale · 2 050 $/m² · 114,3 m² · constr. 1969 · terrain 2 057,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 057,8 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 155 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
343301937600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
33017343301937600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±79.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 38 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, chemin Gosford, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 142 000 $ (1 343 $/m²) 105,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 161 977 $ Poids 44 % |
| 2 | 4950, route Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-02-10 · 2.5 km · Vendu 239 500 $ (2 482 $/m²) 96,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 791 $ · Ajust. superficie +22 089 $ · Ajust. âge −15 567 $ | 290 812 $ Poids 2 % |
| 3 | 293, route des Vallons, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-11-05 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (4 180 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +38 871 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 449 892 $ Poids 0 % |
| 4 | 4825, route Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-12-16 · 3.7 km · Vendu 105 000 $ (902 $/m²) 116,4 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 134 693 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.