315 Chemin Gosford · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
466 700 $
Autre · 3 358 $/m² · 139 m² · terrain 1 647 685 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647 685 m²
Frontage
505,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
610 100 $
Rôle antérieur 548 300 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
343356826700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
539 800 $
Valeur bâtiment
70 300 $
Rôle antérieur
548 300 $
ID provincial
33017343356826700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
265 950 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 86 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4825, route Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-12-16 · 3.3 km · Vendu 105 000 $ (902 $/m²) 116,4 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 333 $ Poids 0 % |
| 2 | 2883, route Saint-Pierre, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-06-01 · 4.4 km · Vendu 524 900 $ (3 782 $/m²) 138,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 897 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.