4692 Rue Gosford O · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
234 600 $
Unifamiliale · 1 849 $/m² · 126,9 m² · constr. 1913 · terrain 3 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 724,6 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 172 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
343852781300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
33017343852781300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 482
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 38 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4672, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-08-07 · 152 m · Vendu 120 000 $ (923 $/m²) 130 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 106 569 $ Poids 98 % |
| 2 | 2429, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-12-02 · 567 m · Vendu 185 000 $ (1 563 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 189 558 $ Poids 70 % |
| 3 | 2359, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-02-05 · 786 m · Vendu 101 367 $ (863 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge −10 137 $ | 103 602 $ Poids 64 % |
| 4 | 85, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-09 · 411 m · Vendu 135 200 $ (1 101 $/m²) 122,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 164 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 135 101 $ Poids 63 % |
| 5 | 4637, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-08-22 · 318 m · Vendu 168 000 $ (1 475 $/m²) 113,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 202 380 $ Poids 62 % |
| 6 | 2418, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-07-10 · 557 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 164 410 $ Poids 60 % |
| 7 | 4657, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-09 · 208 m · Vendu 127 000 $ (1 138 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +10 487 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 193 $ Poids 53 % |
| 8 | 17, rue Drouin, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-10-14 · 648 m · Vendu 199 000 $ (1 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +19 059 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 239 484 $ Poids 45 % |
| 9 | 86, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-04-14 · 478 m · Vendu 270 000 $ (2 482 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +22 459 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 301 371 $ Poids 40 % |
| 10 | 506, rue Rouillard, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-02-10 · 829 m · Vendu 292 000 $ (2 382 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 610 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 322 531 $ Poids 40 % |
| 11 | 4525, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-03-03 · 726 m · Vendu 149 000 $ (1 315 $/m²) 113,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 958 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 163 000 $ Poids 38 % |
| 12 | 2517, rue Saint-Pierre, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-10-15 · 520 m · Vendu 157 000 $ (1 280 $/m²) 122,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 175 661 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.