4688 Rue Gosford O · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
235 800 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 84,8 m² · constr. 1912 · terrain 1 688,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 688,3 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 700 $
Rôle antérieur 123 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
343852965600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
90 100 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
33017343852965600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 482
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 38 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4628, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-05-01 · 302 m · Vendu 279 900 $ (2 994 $/m²) 93,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 298 397 $ Poids 79 % |
| 2 | 17, rue Drouin, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-10-14 · 600 m · Vendu 199 000 $ (1 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −20 274 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 199 156 $ Poids 25 % |
| 3 | 11, rue Drouin, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-12-03 · 583 m · Vendu 82 000 $ (819 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 728 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 96 382 $ Poids 24 % |
| 4 | 521, rue Rouillard, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-26 · 818 m · Vendu 294 000 $ (2 800 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −28 280 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 260 597 $ Poids 21 % |
| 5 | 2505, Rue Saint-Pierre, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-04-12 · 493 m · Vendu 168 000 $ (2 072 $/m²) 81,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 194 824 $ Poids 21 % |
| 6 | 81, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-11-15 · 342 m · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −19 402 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 205 087 $ Poids 18 % |
| 7 | 86, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-04-14 · 432 m · Vendu 270 000 $ (2 482 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −29 779 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 249 133 $ Poids 16 % |
| 8 | 116, rue Gagné, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-05-01 · 285 m · Vendu 225 000 $ (3 794 $/m²) 59,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +48 377 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 270 984 $ Poids 15 % |
| 9 | 4657, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-09 · 163 m · Vendu 127 000 $ (1 138 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +10 487 $ · Ajust. superficie −15 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 238 $ Poids 14 % |
| 10 | 4637, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-08-22 · 271 m · Vendu 168 000 $ (1 475 $/m²) 113,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −21 461 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 170 492 $ Poids 11 % |
| 11 | 4616, Rue Gosford, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-05-31 · 373 m · Vendu 330 000 $ (3 125 $/m²) 105,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 325 801 $ Poids 10 % |
| 12 | 118, rue Gagné, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-08-27 · 292 m · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +48 649 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 295 877 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.