4679 Rue Gosford O · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
223 800 $
Unifamiliale · 2 044 $/m² · 109,5 m² · terrain 549,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 118 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
343862678100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
33017343862678100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 482
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 34 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4637, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-08-22 · 214 m · Vendu 168 000 $ (1 475 $/m²) 113,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 628 $ Poids 73 % |
| 2 | 17, rue Drouin, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-10-14 · 558 m · Vendu 199 000 $ (1 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 243 $ Poids 71 % |
| 3 | 2429, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-12-02 · 473 m · Vendu 185 000 $ (1 563 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 464 $ Poids 71 % |
| 4 | 4657, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-09 · 99 m · Vendu 127 000 $ (1 138 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +10 487 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 292 $ Poids 68 % |
| 5 | 4628, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-05-01 · 252 m · Vendu 279 900 $ (2 994 $/m²) 93,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +23 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 378 $ Poids 67 % |
| 6 | 2359, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-02-05 · 727 m · Vendu 101 367 $ (863 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 233 $ Poids 67 % |
| 7 | 86, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-04-14 · 402 m · Vendu 270 000 $ (2 482 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 781 $ Poids 58 % |
| 8 | 4672, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-08-07 · 73 m · Vendu 120 000 $ (923 $/m²) 130 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 538 $ Poids 57 % |
| 9 | 2418, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-07-10 · 470 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 294 $ Poids 56 % |
| 10 | 521, rue Rouillard, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-26 · 784 m · Vendu 294 000 $ (2 800 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 577 $ Poids 52 % |
| 11 | 85, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-09 · 335 m · Vendu 135 200 $ (1 101 $/m²) 122,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 164 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 043 $ Poids 52 % |
| 12 | 4525, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-03-03 · 620 m · Vendu 149 000 $ (1 315 $/m²) 113,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 958 $ · Ajust. superficie −2 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 459 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.