4668 Rue Gosford O · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
248 200 $
Unifamiliale · 1 760 $/m² · 141 m² · constr. 1944 · terrain 783,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 171 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
343863476400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
33017343863476400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 482
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 43 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4672, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-08-07 · 16 m · Vendu 120 000 $ (923 $/m²) 130 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 122 677 $ Poids 91 % |
| 2 | 2429, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-12-02 · 399 m · Vendu 185 000 $ (1 563 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 222 773 $ Poids 54 % |
| 3 | 4632, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-02-13 · 173 m · Vendu 170 000 $ (1 136 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 907 $ Poids 51 % |
| 4 | 85, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-09 · 251 m · Vendu 135 200 $ (1 101 $/m²) 122,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 164 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge +6 084 $ | 162 467 $ Poids 51 % |
| 5 | 2359, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-02-05 · 642 m · Vendu 101 367 $ (863 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge −10 137 $ | 109 684 $ Poids 49 % |
| 6 | 4471, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-02-27 · 880 m · Vendu 238 000 $ (1 482 $/m²) 160,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 527 $ · Ajust. superficie −14 523 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 219 204 $ Poids 49 % |
| 7 | 2418, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-07-10 · 391 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 965 $ Poids 47 % |
| 8 | 4600, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-10-31 · 337 m · Vendu 210 000 $ (1 242 $/m²) 169,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −17 448 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 011 $ Poids 42 % |
| 9 | 4637, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-08-22 · 153 m · Vendu 168 000 $ (1 475 $/m²) 113,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +19 986 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 218 659 $ Poids 42 % |
| 10 | 4524, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-11-01 · 570 m · Vendu 275 000 $ (1 899 $/m²) 144,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 352 536 $ Poids 37 % |
| 11 | 506, rue Rouillard, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-02-10 · 660 m · Vendu 292 000 $ (2 382 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 610 $ · Ajust. superficie +21 912 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 339 322 $ Poids 34 % |
| 12 | 4613, Rue Gosford, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-08-29 · 266 m · Vendu 155 000 $ (1 206 $/m²) 128,5 m² Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 352 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.