89 Rue Gravel · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
214 400 $
Unifamiliale · 1 400 $/m² · 153,1 m² · constr. 1875 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 149 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
343866264100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
33017343866264100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 482
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 30 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4471, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-02-27 · 686 m · Vendu 238 000 $ (1 482 $/m²) 160,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 527 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 228 169 $ Poids 73 % |
| 2 | 2562, rue St-Pierre, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-07-31 · 527 m · Vendu 318 000 $ (1 865 $/m²) 170,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 269 974 $ Poids 72 % |
| 3 | 4600, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-10-31 · 187 m · Vendu 210 000 $ (1 242 $/m²) 169,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 198 524 $ Poids 70 % |
| 4 | 4672, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-08-07 · 292 m · Vendu 120 000 $ (923 $/m²) 130 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 118 662 $ Poids 67 % |
| 5 | 4632, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-02-13 · 146 m · Vendu 170 000 $ (1 136 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 186 782 $ Poids 54 % |
| 6 | 4524, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-11-01 · 375 m · Vendu 275 000 $ (1 899 $/m²) 144,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 329 651 $ Poids 39 % |
| 7 | 4620, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-10-31 · 140 m · Vendu 152 874 $ (917 $/m²) 166,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 842 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge −15 287 $ | 162 150 $ Poids 38 % |
| 8 | 85, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-09 · 36 m · Vendu 135 200 $ (1 101 $/m²) 122,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 164 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 149 524 $ Poids 37 % |
| 9 | 506, rue Rouillard, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-02-10 · 430 m · Vendu 292 000 $ (2 382 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 610 $ · Ajust. superficie +36 321 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 353 731 $ Poids 27 % |
| 10 | 4613, Rue Gosford, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-08-29 · 280 m · Vendu 155 000 $ (1 206 $/m²) 128,5 m² Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +14 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 649 $ Poids 23 % |
| 11 | 2517, rue Saint-Pierre, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-10-15 · 289 m · Vendu 157 000 $ (1 280 $/m²) 122,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie +19 449 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 192 423 $ Poids 21 % |
| 12 | 501, rue Rouillard, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-07-18 · 371 m · Vendu 200 000 $ (1 595 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +22 089 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 235 005 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.