77 Rue Gravel · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
221 400 $
Unifamiliale · 2 407 $/m² · 92 m² · constr. 1958 · terrain 842,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 400 $
Rôle antérieur 104 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
343875026200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
33017343875026200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 482
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 32 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4628, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-05-01 · 48 m · Vendu 279 900 $ (2 994 $/m²) 93,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 309 174 $ Poids 97 % |
| 2 | 17, rue Drouin, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-10-14 · 276 m · Vendu 199 000 $ (1 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −13 547 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 223 793 $ Poids 54 % |
| 3 | 521, rue Rouillard, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-26 · 501 m · Vendu 294 000 $ (2 800 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −18 200 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 270 677 $ Poids 46 % |
| 4 | 11, rue Drouin, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-12-03 · 258 m · Vendu 82 000 $ (819 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 728 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 102 611 $ Poids 40 % |
| 5 | 86, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-04-14 · 129 m · Vendu 270 000 $ (2 482 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −20 846 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 258 067 $ Poids 36 % |
| 6 | 81, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-11-15 · 37 m · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 216 242 $ Poids 33 % |
| 7 | 4616, Rue Gosford, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-05-31 · 68 m · Vendu 330 000 $ (3 125 $/m²) 105,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 337 051 $ Poids 20 % |
| 8 | 2505, Rue Saint-Pierre, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-04-12 · 208 m · Vendu 168 000 $ (2 072 $/m²) 81,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 213 202 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.