75 Rue Gravel · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
239 400 $
Unifamiliale · 1 997 $/m² · 119,9 m² · constr. 1964 · terrain 712,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 157 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
343875205300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
33017343875205300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 482
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 39 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4672, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-08-07 · 220 m · Vendu 120 000 $ (923 $/m²) 130 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 124 938 $ Poids 87 % |
| 2 | 2429, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-12-02 · 196 m · Vendu 185 000 $ (1 563 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 089 $ Poids 85 % |
| 3 | 2359, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-02-05 · 480 m · Vendu 101 367 $ (863 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge −2 027 $ | 108 692 $ Poids 83 % |
| 4 | 4637, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-08-22 · 79 m · Vendu 168 000 $ (1 475 $/m²) 113,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 203 098 $ Poids 74 % |
| 5 | 2418, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-07-10 · 194 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 789 $ Poids 71 % |
| 6 | 85, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-09 · 94 m · Vendu 135 200 $ (1 101 $/m²) 122,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 164 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 158 288 $ Poids 68 % |
| 7 | 17, rue Drouin, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-10-14 · 280 m · Vendu 199 000 $ (1 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 249 859 $ Poids 65 % |
| 8 | 4657, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-09 · 186 m · Vendu 127 000 $ (1 138 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +10 487 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 210 $ Poids 63 % |
| 9 | 86, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-04-14 · 145 m · Vendu 270 000 $ (2 482 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 300 785 $ Poids 54 % |
| 10 | 4525, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-03-03 · 365 m · Vendu 149 000 $ (1 315 $/m²) 113,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 958 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 188 197 $ Poids 51 % |
| 11 | 506, rue Rouillard, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-02-10 · 457 m · Vendu 292 000 $ (2 382 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 610 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 314 195 $ Poids 49 % |
| 12 | 521, rue Rouillard, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-26 · 509 m · Vendu 294 000 $ (2 800 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +20 860 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 315 617 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.