2424 Rue Saint-Georges · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
314 300 $
Autre · 3 106 $/m² · 101,2 m² · constr. 2022 · terrain 1 338,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 227 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
343877271300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
33017343877271300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 482
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 67 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4628, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-05-01 · 187 m · Vendu 279 900 $ (2 994 $/m²) 93,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 322 945 $ Poids 87 % |
| 2 | 17, rue Drouin, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-10-14 · 128 m · Vendu 199 000 $ (1 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 232 388 $ Poids 78 % |
| 3 | 521, rue Rouillard, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-26 · 351 m · Vendu 294 000 $ (2 800 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 342 357 $ Poids 65 % |
| 4 | 4637, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-08-22 · 234 m · Vendu 168 000 $ (1 475 $/m²) 113,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 189 307 $ Poids 58 % |
| 5 | 2359, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-02-05 · 341 m · Vendu 101 367 $ (863 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +10 137 $ | 112 789 $ Poids 58 % |
| 6 | 86, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-04-14 · 74 m · Vendu 270 000 $ (2 482 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 482 $ Poids 57 % |
| 7 | 4657, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-09 · 344 m · Vendu 127 000 $ (1 138 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +10 487 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 570 $ Poids 55 % |
| 8 | 2429, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-12-02 · 65 m · Vendu 185 000 $ (1 563 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −13 438 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 479 $ Poids 55 % |
| 9 | 11, rue Drouin, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-12-03 · 119 m · Vendu 82 000 $ (819 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 728 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 106 379 $ Poids 46 % |
| 10 | 4525, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-03-03 · 268 m · Vendu 149 000 $ (1 315 $/m²) 113,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 958 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 175 901 $ Poids 44 % |
| 11 | 81, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-11-15 · 133 m · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 262 158 $ Poids 44 % |
| 12 | 2418, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-07-10 · 35 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 111 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.