2411 Rue Saint-Georges · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
216 100 $
Unifamiliale · 1 808 $/m² · 119,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 035,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 100 $
Rôle antérieur 129 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
343877509300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
33017343877509300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 482
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 31 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2359, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-02-05 · 294 m · Vendu 101 367 $ (863 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge −10 137 $ | 100 410 $ Poids 88 % |
| 2 | 2429, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-12-02 · 62 m · Vendu 185 000 $ (1 563 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 276 $ Poids 87 % |
| 3 | 4672, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-08-07 · 457 m · Vendu 120 000 $ (923 $/m²) 130 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 110 354 $ Poids 80 % |
| 4 | 2418, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-07-10 · 50 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 539 $ Poids 72 % |
| 5 | 4637, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-08-22 · 314 m · Vendu 168 000 $ (1 475 $/m²) 113,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 202 803 $ Poids 71 % |
| 6 | 17, rue Drouin, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-10-14 · 44 m · Vendu 199 000 $ (1 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 249 485 $ Poids 68 % |
| 7 | 85, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-09 · 203 m · Vendu 135 200 $ (1 101 $/m²) 122,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 164 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 147 928 $ Poids 67 % |
| 8 | 4657, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-09 · 426 m · Vendu 127 000 $ (1 138 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +10 487 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 982 $ Poids 59 % |
| 9 | 86, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-04-14 · 144 m · Vendu 270 000 $ (2 482 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 292 189 $ Poids 54 % |
| 10 | 521, rue Rouillard, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-26 · 271 m · Vendu 294 000 $ (2 800 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +20 300 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 309 177 $ Poids 54 % |
| 11 | 4525, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-03-03 · 221 m · Vendu 149 000 $ (1 315 $/m²) 113,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 958 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge −1 490 $ | 171 544 $ Poids 54 % |
| 12 | 506, rue Rouillard, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-02-10 · 235 m · Vendu 292 000 $ (2 382 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 610 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 313 718 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.