113 Rue Gagné · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
289 500 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 79,3 m² · constr. 2021 · terrain 480,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 176 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
343883220900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
33017343883220900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 482
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 61 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4628, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-05-01 · 234 m · Vendu 279 900 $ (2 994 $/m²) 93,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie −21 254 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 290 165 $ Poids 57 % |
| 2 | 116, rue Gagné, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-05-01 · 55 m · Vendu 225 000 $ (3 794 $/m²) 59,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +37 943 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 281 924 $ Poids 23 % |
| 3 | 2505, Rue Saint-Pierre, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-04-12 · 350 m · Vendu 168 000 $ (2 072 $/m²) 81,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 222 728 $ Poids 23 % |
| 4 | 11, rue Drouin, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-12-03 · 492 m · Vendu 82 000 $ (819 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 728 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 97 409 $ Poids 14 % |
| 5 | 118, rue Gagné, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-08-27 · 60 m · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +38 197 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 306 800 $ Poids 13 % |
| 6 | 17, rue Drouin, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-10-14 · 522 m · Vendu 199 000 $ (1 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −25 412 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 211 928 $ Poids 11 % |
| 7 | 521, rue Rouillard, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-26 · 759 m · Vendu 294 000 $ (2 800 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −35 980 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 311 697 $ Poids 10 % |
| 8 | 81, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-11-15 · 315 m · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −24 792 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 697 $ Poids 8 % |
| 9 | 86, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-04-14 · 409 m · Vendu 270 000 $ (2 482 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −36 604 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 296 308 $ Poids 6 % |
| 10 | 4616, Rue Gosford, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-05-31 · 285 m · Vendu 330 000 $ (3 125 $/m²) 105,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −41 094 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 381 557 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.