116 Rue Gagné · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
266 000 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 59,3 m² · constr. 2022 · terrain 478,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 151 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
343883693700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
33017343883693700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 482
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 52 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Gagné, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-05-01 · 6 m · Vendu 225 000 $ (3 794 $/m²) 59,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 107 $ Poids 64 % |
| 2 | 4536, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-11-20 · 475 m · Vendu 113 576 $ Ajust. marché +10 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 088 $ Poids 54 % |
| 3 | 4479, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-09-24 · 743 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 44 % |
| 4 | 4770, route Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 000 $ Poids 38 % |
| 5 | 118, rue Gagné, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-08-27 · 19 m · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 918 $ Poids 36 % |
| 6 | 4770, route Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 837 $ Poids 14 % |
| 7 | 7, Rue Drouin, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-03-22 · 442 m · Vendu 100 000 $ (2 137 $/m²) 46,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 149 889 $ Poids 10 % |
| 8 | 2505, Rue Saint-Pierre, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-04-12 · 316 m · Vendu 168 000 $ (2 072 $/m²) 81,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −22 580 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 202 013 $ Poids 3 % |
| 9 | 4628, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-05-01 · 232 m · Vendu 279 900 $ (2 994 $/m²) 93,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie −51 190 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 260 229 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue Drouin, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-12-03 · 468 m · Vendu 82 000 $ (819 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 728 $ · Ajust. superficie −16 711 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 89 217 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.