120 Rue Gagné · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
287 200 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 79,1 m² · constr. 2022 · terrain 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 182 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
343883940900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
33017343883940900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 482
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 61 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4628, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-05-01 · 270 m · Vendu 279 900 $ (2 994 $/m²) 93,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie −21 554 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 289 866 $ Poids 55 % |
| 2 | 116, rue Gagné, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-05-01 · 32 m · Vendu 225 000 $ (3 794 $/m²) 59,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +37 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 670 $ Poids 24 % |
| 3 | 2505, Rue Saint-Pierre, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-04-12 · 343 m · Vendu 168 000 $ (2 072 $/m²) 81,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 222 521 $ Poids 23 % |
| 4 | 11, rue Drouin, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-12-03 · 500 m · Vendu 82 000 $ (819 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 728 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 97 327 $ Poids 14 % |
| 5 | 118, rue Gagné, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-08-27 · 19 m · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +37 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 545 $ Poids 13 % |
| 6 | 17, rue Drouin, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-10-14 · 533 m · Vendu 199 000 $ (1 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −25 599 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 211 741 $ Poids 11 % |
| 7 | 521, rue Rouillard, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-26 · 771 m · Vendu 294 000 $ (2 800 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −36 260 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 311 417 $ Poids 10 % |
| 8 | 81, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-11-15 · 354 m · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −24 988 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 501 $ Poids 8 % |
| 9 | 86, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-04-14 · 443 m · Vendu 270 000 $ (2 482 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −36 852 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 296 060 $ Poids 6 % |
| 10 | 4616, Rue Gosford, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-05-31 · 308 m · Vendu 330 000 $ (3 125 $/m²) 105,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −41 406 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 895 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.