11 Rue Drouin · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
143 600 $
Unifamiliale · 1 435 $/m² · 100,1 m² · constr. 1900 · terrain 477,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 900 $
Rôle antérieur 64 200 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
343888040000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
48 000 $
Rôle antérieur
64 200 $
ID provincial
33017343888040000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 482
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 14 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4628, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-05-01 · 284 m · Vendu 279 900 $ (2 994 $/m²) 93,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 321 298 $ Poids 88 % |
| 2 | 17, rue Drouin, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-10-14 · 40 m · Vendu 199 000 $ (1 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 201 510 $ Poids 77 % |
| 3 | 521, rue Rouillard, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-26 · 272 m · Vendu 294 000 $ (2 800 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 282 017 $ Poids 66 % |
| 4 | 2359, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-02-05 · 331 m · Vendu 101 367 $ (863 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge −10 137 $ | 92 041 $ Poids 54 % |
| 5 | 86, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-04-14 · 188 m · Vendu 270 000 $ (2 482 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 268 117 $ Poids 54 % |
| 6 | 4637, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-08-22 · 326 m · Vendu 168 000 $ (1 475 $/m²) 113,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 695 $ Poids 54 % |
| 7 | 4657, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-09 · 441 m · Vendu 127 000 $ (1 138 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +10 487 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 944 $ Poids 51 % |
| 8 | 2429, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-12-02 · 64 m · Vendu 185 000 $ (1 563 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −14 297 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 168 620 $ Poids 51 % |
| 9 | 11, rue Drouin, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-12-03 · 0 m · Vendu 82 000 $ (819 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 728 $ Poids 47 % |
| 10 | 4525, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-03-03 · 167 m · Vendu 149 000 $ (1 315 $/m²) 113,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 958 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 145 378 $ Poids 43 % |
| 11 | 81, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-11-15 · 248 m · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 220 080 $ Poids 42 % |
| 12 | 2418, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-07-10 · 90 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −12 490 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 137 924 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.