4524 Rue Gosford E · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
268 000 $
Unifamiliale · 1 851 $/m² · 144,8 m² · constr. 1880 · terrain 1 295,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,9 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 179 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
343898325500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
33017343898325500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 482
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 53 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4471, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-02-27 · 321 m · Vendu 238 000 $ (1 482 $/m²) 160,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 527 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 222 019 $ Poids 74 % |
| 2 | 4672, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-08-07 · 581 m · Vendu 120 000 $ (923 $/m²) 130 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 114 831 $ Poids 73 % |
| 3 | 2562, rue St-Pierre, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-07-31 · 509 m · Vendu 318 000 $ (1 865 $/m²) 170,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 967 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 262 233 $ Poids 54 % |
| 4 | 4600, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-10-31 · 228 m · Vendu 210 000 $ (1 242 $/m²) 169,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −15 089 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 193 370 $ Poids 52 % |
| 5 | 4632, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-02-13 · 393 m · Vendu 170 000 $ (1 136 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 182 066 $ Poids 51 % |
| 6 | 2429, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-12-02 · 184 m · Vendu 185 000 $ (1 563 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 203 542 $ Poids 50 % |
| 7 | 2359, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-02-05 · 415 m · Vendu 101 367 $ (863 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +11 776 $ · Ajust. âge −10 137 $ | 111 323 $ Poids 48 % |
| 8 | 85, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-09 · 365 m · Vendu 135 200 $ (1 101 $/m²) 122,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 164 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 144 955 $ Poids 45 % |
| 9 | 2418, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-07-10 · 224 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 339 $ Poids 44 % |
| 10 | 4524, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-11-01 · 6 m · Vendu 275 000 $ (1 899 $/m²) 144,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 644 $ Poids 43 % |
| 11 | 506, rue Rouillard, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-02-10 · 126 m · Vendu 292 000 $ (2 382 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 610 $ · Ajust. superficie +26 437 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 343 847 $ Poids 37 % |
| 12 | 4620, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-10-31 · 331 m · Vendu 152 874 $ (917 $/m²) 166,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 842 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge −15 287 $ | 158 347 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.