2325 Rue Saint-Georges · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 91,8 m² · constr. 1997 · terrain 3 079,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 079,7 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 259 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
343932015800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
33017343932015800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 482
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 74 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4628, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-05-01 · 850 m · Vendu 279 900 $ (2 994 $/m²) 93,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 308 875 $ Poids 70 % |
| 2 | 521, rue Rouillard, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-26 · 472 m · Vendu 294 000 $ (2 800 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −18 480 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 324 787 $ Poids 46 % |
| 3 | 17, rue Drouin, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-10-14 · 639 m · Vendu 199 000 $ (1 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 223 606 $ Poids 46 % |
| 4 | 11, rue Drouin, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-12-03 · 679 m · Vendu 82 000 $ (819 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 728 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 102 529 $ Poids 34 % |
| 5 | 86, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-04-14 · 676 m · Vendu 270 000 $ (2 482 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −21 094 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 310 468 $ Poids 29 % |
| 6 | 81, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-11-15 · 767 m · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 946 $ Poids 25 % |
| 7 | 4616, Rue Gosford, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-05-31 · 814 m · Vendu 330 000 $ (3 125 $/m²) 105,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −21 562 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 361 489 $ Poids 15 % |
| 8 | 2505, Rue Saint-Pierre, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-04-12 · 845 m · Vendu 168 000 $ (2 072 $/m²) 81,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 235 675 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.