820 Rue Campbell · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
268 100 $
Autre · 1 488 $/m² · 180,2 m² · constr. 2025 · terrain 2 209,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 209,9 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 213 600 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
343933995000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
33017343933995000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 482
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 53 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535-4537, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-10-09 · 795 m · Vendu 175 000 $ (967 $/m²) 180,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 377 $ Poids 62 % |
| 2 | 4600, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-10-31 · 811 m · Vendu 210 000 $ (1 242 $/m²) 169,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 351 $ Poids 59 % |
| 3 | 4471, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-02-27 · 796 m · Vendu 238 000 $ (1 482 $/m²) 160,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 527 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 295 850 $ Poids 59 % |
| 4 | 2562, rue St-Pierre, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (1 865 $/m²) 170,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 358 846 $ Poids 50 % |
| 5 | 4620, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-10-31 · 855 m · Vendu 152 874 $ (917 $/m²) 166,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 842 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge +15 287 $ | 205 144 $ Poids 29 % |
| 6 | 4632, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-02-13 · 888 m · Vendu 170 000 $ (1 136 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 236 180 $ Poids 25 % |
| 7 | 217, rue Fillion, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 93 092 $ (474 $/m²) 196,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 856 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +1 862 $ | 108 992 $ Poids 21 % |
| 8 | 4524, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-11-01 · 729 m · Vendu 275 000 $ (1 899 $/m²) 144,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +33 615 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 389 760 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.