2349 Rue Saint-Georges · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
144 300 $
Autre · 982 $/m² · 146,9 m² · constr. 1993 · terrain 763,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
85 300 $
Rôle antérieur 79 200 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
343940746500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
50 000 $
Rôle antérieur
79 200 $
ID provincial
33017343940746500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 482
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 14 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4471, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-02-27 · 673 m · Vendu 238 000 $ (1 482 $/m²) 160,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 527 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 267 605 $ Poids 67 % |
| 2 | 4672, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-08-07 · 735 m · Vendu 120 000 $ (923 $/m²) 130 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 800 $ Poids 64 % |
| 3 | 4600, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-10-31 · 529 m · Vendu 210 000 $ (1 242 $/m²) 169,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −13 785 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 674 $ Poids 52 % |
| 4 | 4632, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-02-13 · 592 m · Vendu 170 000 $ (1 136 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 259 $ Poids 47 % |
| 5 | 2562, rue St-Pierre, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-07-31 · 922 m · Vendu 318 000 $ (1 865 $/m²) 170,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 008 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 327 792 $ Poids 45 % |
| 6 | 2429, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-12-02 · 448 m · Vendu 185 000 $ (1 563 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +22 266 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 183 $ Poids 44 % |
| 7 | 85, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-09 · 483 m · Vendu 135 200 $ (1 101 $/m²) 122,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 164 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 173 151 $ Poids 40 % |
| 8 | 2418, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-07-10 · 409 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 650 $ Poids 39 % |
| 9 | 4524, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-11-01 · 502 m · Vendu 275 000 $ (1 899 $/m²) 144,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 358 139 $ Poids 39 % |
| 10 | 506, rue Rouillard, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-02-10 · 431 m · Vendu 292 000 $ (2 382 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 610 $ · Ajust. superficie +28 938 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 381 388 $ Poids 33 % |
| 11 | 4620, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-10-31 · 562 m · Vendu 152 874 $ (917 $/m²) 166,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 842 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge +15 287 $ | 189 884 $ Poids 28 % |
| 12 | 4613, Rue Gosford, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-08-29 · 685 m · Vendu 155 000 $ (1 206 $/m²) 128,5 m² Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 910 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.