705 Rue Poirier · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
299 700 $
Unifamiliale · 1 969 $/m² · 152,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 870,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 870,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 227 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
343950813900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
33017343950813900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 482
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 64 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4471, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-02-27 · 568 m · Vendu 238 000 $ (1 482 $/m²) 160,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 527 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 252 493 $ Poids 77 % |
| 2 | 4600, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-10-31 · 446 m · Vendu 210 000 $ (1 242 $/m²) 169,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 965 $ Poids 63 % |
| 3 | 2562, rue St-Pierre, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-07-31 · 835 m · Vendu 318 000 $ (1 865 $/m²) 170,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 066 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 332 734 $ Poids 58 % |
| 4 | 4672, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-08-07 · 692 m · Vendu 120 000 $ (923 $/m²) 130 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 246 $ Poids 57 % |
| 5 | 4632, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-02-13 · 532 m · Vendu 170 000 $ (1 136 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 271 $ Poids 48 % |
| 6 | 4524, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-11-01 · 394 m · Vendu 275 000 $ (1 899 $/m²) 144,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 363 171 $ Poids 39 % |
| 7 | 85, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-09 · 429 m · Vendu 135 200 $ (1 101 $/m²) 122,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 164 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 176 069 $ Poids 35 % |
| 8 | 4620, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-10-31 · 494 m · Vendu 152 874 $ (917 $/m²) 166,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 842 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge +15 287 $ | 192 313 $ Poids 33 % |
| 9 | 506, rue Rouillard, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-02-10 · 322 m · Vendu 292 000 $ (2 382 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 610 $ · Ajust. superficie +35 250 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 364 339 $ Poids 29 % |
| 10 | 4613, Rue Gosford, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-08-29 · 607 m · Vendu 155 000 $ (1 206 $/m²) 128,5 m² Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 107 $ Poids 21 % |
| 11 | 2517, rue Saint-Pierre, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-10-15 · 544 m · Vendu 157 000 $ (1 280 $/m²) 122,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie +18 873 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 223 247 $ Poids 20 % |
| 12 | 501, rue Rouillard, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-07-18 · 370 m · Vendu 200 000 $ (1 595 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +21 372 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 261 288 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.