709 Rue Poirier · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
251 900 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 75,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 143,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,7 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 300 $
Rôle antérieur 114 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
343960548700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
33017343960548700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 482
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 45 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4628, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-05-01 · 567 m · Vendu 279 900 $ (2 994 $/m²) 93,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie −26 344 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 285 076 $ Poids 36 % |
| 2 | 116, rue Gagné, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-05-01 · 786 m · Vendu 225 000 $ (3 794 $/m²) 59,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +31 492 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 254 099 $ Poids 23 % |
| 3 | 2505, Rue Saint-Pierre, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-04-12 · 495 m · Vendu 168 000 $ (2 072 $/m²) 81,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 214 166 $ Poids 20 % |
| 4 | 118, rue Gagné, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-08-27 · 797 m · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +31 736 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 278 964 $ Poids 13 % |
| 5 | 11, rue Drouin, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-12-03 · 324 m · Vendu 82 000 $ (819 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 728 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 96 016 $ Poids 9 % |
| 6 | 521, rue Rouillard, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-26 · 81 m · Vendu 294 000 $ (2 800 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −40 740 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 276 067 $ Poids 7 % |
| 7 | 81, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-11-15 · 499 m · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −28 124 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 221 991 $ Poids 4 % |
| 8 | 4616, Rue Gosford, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-05-31 · 511 m · Vendu 330 000 $ (3 125 $/m²) 105,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −46 406 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 895 $ Poids 2 % |
| 9 | 7, Rue Drouin, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-03-22 · 356 m · Vendu 100 000 $ (2 137 $/m²) 46,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 161 535 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.