520 Rue Rouillard · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 82,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 048,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 167 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
343971542300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
33017343971542300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 482
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 62 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4628, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-05-01 · 598 m · Vendu 279 900 $ (2 994 $/m²) 93,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie −17 063 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 294 356 $ Poids 61 % |
| 2 | 2505, Rue Saint-Pierre, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-04-12 · 491 m · Vendu 168 000 $ (2 072 $/m²) 81,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 225 628 $ Poids 22 % |
| 3 | 11, rue Drouin, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-12-03 · 327 m · Vendu 82 000 $ (819 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 728 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 98 556 $ Poids 21 % |
| 4 | 521, rue Rouillard, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-26 · 64 m · Vendu 294 000 $ (2 800 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −32 060 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 293 567 $ Poids 20 % |
| 5 | 17, rue Drouin, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-10-14 · 295 m · Vendu 199 000 $ (1 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −22 796 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 214 544 $ Poids 19 % |
| 6 | 116, rue Gagné, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-05-01 · 800 m · Vendu 225 000 $ (3 794 $/m²) 59,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +43 255 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 265 861 $ Poids 14 % |
| 7 | 81, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-11-15 · 541 m · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −22 048 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 234 216 $ Poids 12 % |
| 8 | 86, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-04-14 · 451 m · Vendu 270 000 $ (2 482 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −33 130 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 282 233 $ Poids 10 % |
| 9 | 118, rue Gagné, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-08-27 · 811 m · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +43 518 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 290 746 $ Poids 8 % |
| 10 | 4657, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-09 · 756 m · Vendu 127 000 $ (1 138 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +10 487 $ · Ajust. superficie −16 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 702 $ Poids 7 % |
| 11 | 4616, Rue Gosford, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-05-31 · 535 m · Vendu 330 000 $ (3 125 $/m²) 105,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −36 719 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 326 532 $ Poids 7 % |
| 12 | 4637, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-08-22 · 644 m · Vendu 168 000 $ (1 475 $/m²) 113,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −23 452 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 175 221 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.