4420 Route Gosford E · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
313 700 $
Autre · 3 002 $/m² · 104,5 m² · constr. 2011 · terrain 309 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
309 557,6 m²
Frontage
179,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 269 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
343979413500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 500 $
Valeur bâtiment
26 600 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
33017343979413500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 482
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 67 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue Rouillard, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-26 · 884 m · Vendu 294 000 $ (2 800 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 346 977 $ Poids 50 % |
| 2 | 2359, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-02-05 · 969 m · Vendu 101 367 $ (863 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge +10 137 $ | 114 213 $ Poids 47 % |
| 3 | 17, rue Drouin, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (1 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 235 471 $ Poids 47 % |
| 4 | 2429, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 563 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 058 $ Poids 34 % |
| 5 | 4628, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 279 900 $ (2 994 $/m²) 93,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +16 465 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 327 884 $ Poids 33 % |
| 6 | 86, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 482 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 577 $ Poids 30 % |
| 7 | 4525, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 149 000 $ (1 315 $/m²) 113,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 958 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 178 071 $ Poids 28 % |
| 8 | 2418, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 172 $ Poids 27 % |
| 9 | 4637, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 168 000 $ (1 475 $/m²) 113,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 191 740 $ Poids 26 % |
| 10 | 11, rue Drouin, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 82 000 $ (819 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 728 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 107 731 $ Poids 25 % |
| 11 | 506, rue Rouillard, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-02-10 · 985 m · Vendu 292 000 $ (2 382 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 610 $ · Ajust. superficie −21 555 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 354 255 $ Poids 22 % |
| 12 | 4657, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 127 000 $ (1 138 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +10 487 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 447 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.