512 Rue Rouillard · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 1 621 $/m² · 191,7 m² · constr. 1979 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 198 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
343980255000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
33017343980255000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 482
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 66 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2562, rue St-Pierre, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-07-31 · 728 m · Vendu 318 000 $ (1 865 $/m²) 170,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 770 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 369 570 $ Poids 65 % |
| 2 | 4600, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-10-31 · 393 m · Vendu 210 000 $ (1 242 $/m²) 169,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 492 $ Poids 63 % |
| 3 | 4471, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-02-27 · 325 m · Vendu 238 000 $ (1 482 $/m²) 160,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 527 $ · Ajust. superficie +23 044 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 284 141 $ Poids 59 % |
| 4 | 217, rue Fillion, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-12-13 · 862 m · Vendu 93 092 $ (474 $/m²) 196,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 856 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge −9 309 $ | 100 548 $ Poids 34 % |
| 5 | 4620, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-10-31 · 481 m · Vendu 152 874 $ (917 $/m²) 166,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 842 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge +15 287 $ | 210 414 $ Poids 30 % |
| 6 | 4632, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-02-13 · 538 m · Vendu 170 000 $ (1 136 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +23 920 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 242 714 $ Poids 22 % |
| 7 | 4524, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-11-01 · 220 m · Vendu 275 000 $ (1 899 $/m²) 144,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +44 536 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 400 680 $ Poids 16 % |
| 8 | 4672, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-08-07 · 725 m · Vendu 120 000 $ (923 $/m²) 130 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 477 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 160 477 $ Poids 15 % |
| 9 | 207, rue Fillion, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-10-28 · 754 m · Vendu 451 000 $ (1 919 $/m²) 235 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 988 $ · Ajust. superficie −41 550 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 455 338 $ Poids 15 % |
| 10 | 2359, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-02-05 · 292 m · Vendu 101 367 $ (863 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +25 342 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 140 601 $ Poids 8 % |
| 11 | 2429, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-12-02 · 313 m · Vendu 185 000 $ (1 563 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 266 167 $ Poids 8 % |
| 12 | 85, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-09 · 468 m · Vendu 135 200 $ (1 101 $/m²) 122,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 164 $ · Ajust. superficie +33 800 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 193 684 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.