386 Route Vallons · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
315 800 $
Autre · 4 386 $/m² · 72 m² · constr. 2015 · terrain 153 936,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
153 936,8 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 294 200 $ +3.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
352921722400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
54 700 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
33017352921722400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 812
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 67 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, route de la Plage-Vachon, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (1 307 $/m²) 61,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 472 $ Poids 13 % |
| 2 | 1794, Chemin Gosford, Inverness 2024-12-09 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 759 $/m²) 73,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 157 164 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.