2754 Route Saint-Pierre · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
90 900 $
Autre · 1 942 $/m² · 46,8 m² · constr. 1940 · terrain 65 581 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 581 m²
Frontage
192,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
71 800 $
Rôle antérieur 55 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
353580232000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
5 000 $
Rôle antérieur
55 500 $
ID provincial
33017353580232000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±100.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 522
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 2 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2640, rue Saint-Pierre, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-08-06 · 2.6 km · Vendu 87 018 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 018 $ Poids 4 % |
| 2 | 4770, route Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 239 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 000 $ Poids 2 % |
| 3 | 4770, route Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-08-20 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 837 $ Poids 1 % |
| 4 | 120, rue Gagné, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 252 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 116, rue Gagné, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (3 794 $/m²) 59,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −23 714 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 198 892 $ Poids 0 % |
| 6 | 4536, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-11-20 · 3.9 km · Vendu 113 576 $ Ajust. marché +10 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 088 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, rue Gagné, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-08-27 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −23 564 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 664 $ Poids 0 % |
| 8 | 4479, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-09-24 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, Rue Drouin, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-03-22 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (2 137 $/m²) 46,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 118 535 $ Poids 0 % |
| 10 | 831, chemin Gosford, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-04-13 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 0 % |
| 11 | 833, chemin Gosford, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-02-20 · 4.4 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 666 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.