2625 Rue Saint-Pierre · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
257 300 $
Unifamiliale · 1 315 $/m² · 195,6 m² · terrain 3 525,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 525,7 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 165 400 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
353768098500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
33017353768098500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 482
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 48 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2562, rue St-Pierre, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-07-31 · 716 m · Vendu 318 000 $ (1 865 $/m²) 170,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 407 $ Poids 61 % |
| 2 | 4600, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 242 $/m²) 169,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 914 $ Poids 36 % |
| 3 | 217, rue Fillion, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-12-13 · 847 m · Vendu 93 092 $ (474 $/m²) 196,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 856 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 782 $ Poids 35 % |
| 4 | 4471, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 238 000 $ (1 482 $/m²) 160,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 527 $ · Ajust. superficie +25 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 461 $ Poids 27 % |
| 5 | 4620, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 152 874 $ (917 $/m²) 166,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 842 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 914 $ Poids 18 % |
| 6 | 207, rue Fillion, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-10-28 · 975 m · Vendu 451 000 $ (1 919 $/m²) 235 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 988 $ · Ajust. superficie −37 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 180 $ Poids 15 % |
| 7 | 4632, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 136 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +26 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 930 $ Poids 13 % |
| 8 | 4672, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (923 $/m²) 130 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 10 % |
| 9 | 4524, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 899 $/m²) 144,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +48 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 883 $ Poids 8 % |
| 10 | 85, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 135 200 $ (1 101 $/m²) 122,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 164 $ · Ajust. superficie +33 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 164 $ Poids 4 % |
| 11 | 2429, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 563 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 667 $ Poids 4 % |
| 12 | 4613, Rue Gosford, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-08-29 · 962 m · Vendu 155 000 $ (1 206 $/m²) 128,5 m² Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 563 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.